Como calcular Simulador de financiamento?
Estime parcelas fixas, juros e valor total de um financiamento pela Tabela Price, informando o valor do bem, a entrada, a taxa e o prazo.
Exemplo prático
Um bem de R$ 50.000,00 com entrada de R$ 10.000,00 deixa R$ 40.000,00 financiados. A 2% ao mês por 12 meses, a parcela estimada é de aproximadamente R$ 3.782,38.
Como funciona a simulação de financiamento
O valor financiado é a diferença entre o preço do bem e a entrada. A calculadora aplica a taxa ao prazo informado e estima prestações fixas pelo sistema Price, comum em financiamentos e empréstimos.
Uma prestação que cabe no orçamento não significa necessariamente uma proposta barata. Compare também juros totais, valor final e CET informado pela instituição financeira.
Cuidados para chegar a um resultado mais confiável
- Compare propostas usando o CET, que reúne juros, tarifas, seguros e impostos.
- Confirme se a taxa anunciada é mensal ou anual antes de preencher.
- Simule entradas e prazos diferentes: prazo maior reduz a parcela, mas normalmente aumenta o total de juros.
- Reserve margem no orçamento para não comprometer toda a renda disponível com a prestação.
Perguntas frequentes
O que é a Tabela Price?
É um sistema de amortização com parcelas de mesmo valor. No começo, a parcela tem mais juros e menos amortização; essa proporção muda ao longo do prazo.
A simulação mostra o CET?
Não. O Custo Efetivo Total pode incluir tarifas, seguros, impostos e outros encargos que não foram informados nesta calculadora.
Posso usar taxa anual?
Sim. A calculadora converte a taxa anual informada para uma taxa mensal equivalente antes de estimar as parcelas.
O resultado será igual ao do banco?
Não necessariamente. O resultado é uma estimativa matemática; a proposta real depende do CET, datas, políticas da instituição e eventuais cobranças adicionais.
Como a entrada muda o financiamento?
Uma entrada maior reduz o valor financiado. Mantidas taxa e prazo, isso diminui a parcela e o total de juros pagos.